+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса на Дубнинской

72.500.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Лихоборы
  • Улица: ул Дубнинская д. 14к2
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 289 м2 м²
  • Эл. мощность: 80 кВт кВт
  • Доход: 722 000 руб.
  • Арендатор: Красное и Белое, Маковка, Суши Сет, аптека Будь Здоров, Wildberries
  • Месячная арендная плата: 722 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 8 664 000 руб.
  • Окупаемость: 8.4 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 12% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 289,1 м2 на ул. Дубнинской, д. 14к2 (15 минут пешком от м. Верхние Лихоборы). 1 линия домов.
289,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, 4 входа с фасада и 1 со двора, высота потолков- 3,35 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В 150 м расположена ж/д станция Дегунино. Окружение — Почта России, супермаркет Пятерочка.
Арендаторы:
1. Красное и Белое, площадь 73,8 м2, долгосрочный договор на 7 лет до 03.07.2025 г., ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата — 200 000 рублей
2. Аптека Будь здоров, площадь 50 м2, долгосрочный договор на 7 лет до 01.06.2025 г., ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата — 152 250 рублей
3. Пекарня Маковка, площадь 48,4 м2, долгосрочный договор на 5 лет до 07.12.2023 ., ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата — 140 000 рублей
4. Магазин Суши сет, площадь 26,9 м2, долгосрочный договор на 3 года до 11.03.2022., ежегодная индексация 6%, месячная арендная плата — 70 000 рублей
5. Wildberries, площадь 79.9 м2, договор на неопределенный срок, ежегодная индексация 10%, месячная арендная плата — 159 800 рублей
Общий месячный арендный поток — 722 000 рублей, окупаемость 8,4 лет.
Стоимость продажи 72 500 000 рублей. Без комиссии.

  • ID: 8917
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 2

Оставьте ответ