+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса на Братиславской

320.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Братиславская
  • Улица: Братиславская д. 20
  • Этаж: 1, 2, -1
  • Площадь помещения: 1 816 м2 м²
  • Доход: 3 100 000 руб.
  • Арендатор: Интернет-магазин 'Ситилинк', супермаркет 'Верный', аптека и др.
  • Месячная арендная плата: 3 100 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 37 200 000 руб.
  • Окупаемость: 8.6 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 11.6% годовых

Информация

Продажа торгового помещения 1815,8 м2 с арендаторами на ул. Братиславская, 20 (10 минут пешком от метро Братиславская). 1 линия домов!
Арендопригодная площадь: 1235 м2 на 1 этаже, 346 м2 на 2 этаже, 156 м2 — подвал, зальная планировка, высота потолка 2,6 — 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 290 кВт. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы: 1) Супермаркет Верный (1 эт., 720 м2), договор на 10 лет до 2029 года, месячная арендная плата — 6,5% от ТО, но не менее 1,3 млн. руб./мес. 2) Интернет-магазин Ситилинк, (2 эт., 346 м2), договор на 5 лет до 2024 года, месячная арендная плата — 420 000 руб./мес. 3) Пекарня (1 эт., 50 м2). 4) Цветочный павильон (1 эт., 20 м2). 5) Магазин тканей (подвал, 156 м2).
Есть свободные площади 90 м2 и 190 м2.
Общий месячный арендный поток — 2 375 000 рублей
Потенциальный месячный арендный поток — 3 100 000 руб.
Потенциальная окупаемость 8,6 лет.
Стоимость продажи 320 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 6141
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 43

Оставьте ответ