+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса на Боенском проезде

69.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Марксистская
  • Улица: Боенский проезд д. 2
  • Этаж: 1, -1
  • Площадь помещения: 1 013 м2 м²
  • Эл. мощность: 60 кВт кВт
  • Доход: 600 000 руб.
  • Арендатор: Супермаркет 'Магнит'
  • Месячная арендная плата: 600 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 7 200 000 руб.
  • Окупаемость: 9.6 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 10.4% годовых

Информация

Продажа арендного бизнеса, 1013 м2, Боенский проезд д.2 стр.2 (5 минут транспортом от м. Марксистская). 1-я линия!
1 этаж — 586,1 м2, подвал — 454,1 м2, большие витрины, высота потолков на 1 этаже 3,5 м (открытая планировка), в подвале 2,7 м (смешанная планировка) , мощность 60 кВт (возможно увеличение) , парковка перед фасадом на 30 м/м. Три отдельных входа со стороны фасада и два входа со двора.
Арендатор: Магнит (занимает 506 м2 на 1 этаже.), аренда на 10 лет с 2018 г., ставка 6% от ТО или 500 000 руб.
Остальная лощадь, 67м2 на первом этаже и 454,1м2 в подвале, в настоящее время свободны. Ожидаемый доход от сдачи вакантных площадей — 230 000 руб. в месяц. Этот блок имеет один отдельный вход.
Окупаемость 10 лет.
Интенсивный автомобильные потоки, напротив пешеходный переход. Недалеко платформа Калитники. Жилой район.
Стоимость продажи 69 000 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

  • ID: 5847
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 35

Оставьте ответ