+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса на Арбате

1.900.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Арбатская
  • Улица: Новый Арбат д. 15
  • Этаж: 1, 2, -1, -2
  • Площадь помещения: 8 381 м2 м²
  • Эл. мощность: 1400 кВт кВт
  • Доход: 20 293 000 руб.
  • Арендатор: Перекресток, караоке 'Омега', пиццерия и другие.
  • Месячная арендная плата: 20 293 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 243 516 000 руб.
  • Окупаемость: 7.8 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 12.8% годовых

Информация

Продажа торгового помещения площадью 8381,9 м2 на Новом Арбате, д. 15 (3 минуты пешком от метро Арбатская). 1 линия.
Арендная площадь: подвал 1 611,5 м2, цоколь 2 611,6 м2, 1 этаж 1923 м2, 2 этаж 2 095 м2, открытая планировка, высота потолков от 3,7 до 4,5 м. Электрическая мощность 1,4 МВт. Витринные окна, большой рекламный потенциал, знаковый объект торговой недвижимости столицы.
Для каждого блока предусмотрены отдельные входы с фасада и со двора (всего 8 входов), лифты, подсобные помещения, 2 отдельных входа со двора, разгрузка с подвального этажа (подвоз грузов обеспечивается через 1 подземный въезд). Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет.
Площади сданы на 100 %, долгосрочные договоры с НДС, все арендные платежи зафиксированы в $, индексация 5%.
Месячный арендный поток 20 293 000 рублей. Окупаемость — 7,8 лет.
Основные арендаторы: ресторан Обед Буфет, магазин Перекресток, караоке Омега, Пицца и другие.
Стоимость продажи 1.9 млрд. рублей с НДС. Без комиссии.

  • ID: 5942
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 33

Оставьте ответ