Продажа арендного бизнеса на Алтайской

Объявления (1382)

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА (1366)

Москва (1176)

120.000.000₽

Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
Тип предложения: Продажа
Город: Москва
Метро: Щелковская
Улица: Алтайская д. 17А
Этаж: 1,- 1
Площадь помещения: 744 м2 м²
Эл. мощность: 70 кВт кВт
Доход: 1 150 000 руб.
Арендатор: Магнит и Ветеринарная клиника
Месячная арендная плата: 1 150 000 руб.
Годовой арендный поток: 13 800 000 руб.
Окупаемость: 8.7 лет (без учета индексация)
Доходность: Доходность 11.5% годовых

Информация

Предлагается на продажу помещение с супермаркетом Магнит на Алтайской улице, д. 17А, (м. Щелковская). 1-я линия!
Общая площадь 744 кв.м. 1-ый этаж 410,2 м2, подвал — 333,7 м2, 2 отдельных входа. Мощность 70 кВт, витринные окна.
Арендатор: 1 этаж, супермаркет Магнит, долгосрочный договор до 2023 года. Есть намерение перезаключить после окончания действия на 8 лет, месячная арендная плата 1 000 000 рублей. Индексация 3%.
Подвал — Ветеринарная клиника — краткосрочный договор на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией, месячная арендная плата 150 000 руб. Общий месячный арендный поток — 1 250 000 руб. Окупаемость 8 лет.
Окружение: Продуктовая сеть Пятёрочка, Торговый центр Манго, Макдональдс.
Стоимость продажи 120 000 000 рублей.

ID: 11321
Опубликовано: 26.04.2020
Последнее обновление: 26.04.2020
Просмотры: 8