Продажа арендного бизнеса

Информация

Предлагается на продажу арендный бизнес 456 м2 на Средней Первомайской улице д. 23/9. (9 минут от метро Первомайская). 1-я линия!
1 этаж 345,9 м2 и подвал 110 м2, отдельный вход с фасада, большие витрины, смешанная планировка, мощность 70 кВт, отличные рекламные возможности.
Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки, напротив пешеходный переход, густонаселенный жилой район.
Арендаторы:
1. Аптека A.V.E., площадь 50 м2, договор аренды с 08.2018 на 11 месяцев, месячная арендная плата 150 000 рублей
2. Молочная продукция, площадь 9 м2, месячная арендная плата 35 000 рублей
3. Кондитерская, площадь 9 м2, месячная арендная плата 30 000 рублей
4. Сигареты, площадь 9 м2, месячная арендная плата 30 000 рублей
5. Вакантно 245 м2, потенциальная арендная плата 500 000 рублей.
Потенциальный общий МАП — 745 000 рублей, окупаемость 9,7 лет.
Цена 86 400 000 рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.