Продажа помещений с арендаторами

Информация

Продажа арендного бизнеса 776 м2 в г. Московский, 3-й Микрорайон, д. 9 (19 минут транспортом от метро Рассказовка, Филатов Луг). 1 линия домов!
288,4 м2 на 1 этаже, 487,6 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один с торца, высота потолка — 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 75 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Все площади сданы в аренду.
Помещение располагается в центре нового микрорайона. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение — Сбербанк, Доминос Пицца, Чайхана, ВкусВилл, Дикси, Связной, супермаркет Ярче, аптеки Горздрав и Асна, Инветро, Мясницкий ряд, У Палыча,
Арендаторы:
1) 112 м2 на 1 этаже — Банк ВТБ 24, долгосрочный договор на 5 лет от 08.2019,
2) ОАО Мосэнергосбыт 131,3 м2 на 1 этаже, договор аренды от 01.05.2015,
3) ПАО МОЭСК 310,9 м2, договор аренды от мая 2015.
и несколько арендаторов на 2 этаже.
Общий МАП — 1,057,440 руб. Окупаемость 8,6 лет.
Стоимость продажи 109 млн. рублей. Без комиссии.