+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса с Мираторгом

374.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Московский
  • Метро: Саларьево
  • Улица: ул Лаптева д. 8
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 858 м2 м²
  • Доход: 2 500 000 руб.
  • Арендатор: супермаркет Мираторг
  • Месячная арендная плата: 2 500 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 30 000 000 руб.
  • Окупаемость: 12.5 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 8% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Мираторг, площадью 858,9 м2 на Лаптева, д.8 корп.1 (14 минут транспортом от метро Саларьево). 1 линия домов.
858,9 м2 на 1 этаже встроено-пристроенное помещение к жилому дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада, зона разгрузки, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность — 178 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в новом ЖК Первый Московский. Это новый микрорайон в г. Московский. ЖК удобно расположен при въезде в город. В конце 2019 года планируется ввод в эксплуатацию трех новых корпусов в фазе 5-36 000 кв.м жилья (648 квартир). Начато строительство 10-й фазы жилого комплекса-это более 180 000 кв.м жилья. Сроки завершения строительства 2021-2023 год. Площадь застройки ЖК 148,7 Га.
Арендатор: продуктовая сеть Мираторг, долгосрочный договор на 10 лет с 19.04.2019 года,индексация 5 %, месячная арендная плата -2 500 000 рублей, окупаемость — 12,5 лет.
Стоимость продажи 374 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 5914
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 35

Оставьте ответ