+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового здания с Пятерочкой

75.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Лыткарино
  • Метро: Выхино
  • Улица: Лыткарино, ул. Степана Степанова д. 8
  • Этаж: 1, 2, -1
  • Площадь помещения: 1 498 м2 м²
  • Эл. мощность: 150 кВт кВт
  • Доход: 582 900 руб.
  • Арендатор: Супермаркет Пятерочка
  • Месячная арендная плата: 582 900 руб.
  • Годовой арендный поток: 6 994 800 руб.
  • Окупаемость: 10.7 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 9.3% годовых

Информация

Продажа торгового здания с Арендатором сетевой магазин Пятерочка, площадью 1489,8 м2 по свидетельству, а 1527 м2 фактически по тех.плану в Лыткарино, ул. Степана Степанова, строение 8 (30 минут транспортом от метро Выхино), 1 линия домов.
Торговое здание в два этажа с подвалом, открытая планировка,высота потолка — 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.В здание предусмотрены несколько отдельных входов с улицы. Два центральных входа расположены со стороны фасада, предназначены для прохода на первый и второй этажи здания, дополнительный (служебный) вход — со двора. Возле объекта имеется свободная парковка.
Объект удачно расположен на въезде в город, имеет большой пешеходный и автомобильный трафик. Земельный участок в аренде на 2 года с пролонгацией, возможен выкуп в собственность.
Арендатор:
1. Продуктовая сеть Пятерочка, 1 этаж площадь 424,2 м2, долгосрочный договор на 5 лет от 29.09.2017 года, ежегодная индексация 5% с третьего года, месячная арендная плата — 582 900 рублей с НДС, лицензия получена, к ТО не привязано. Пятерочка потребляет 65 Квт.
2.Подвал и 2 этаж не сданы, помещения под отделку (предыдущий собственник делал под себя). Потенциальные арендаторы: хоз.товары, общепит, кальянная, банк, магазин одежды и др.
Стоимость продажи 75 млн. рублей, в том числе НДС. Без комиссии.

  • ID: 12448
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 18

Оставьте ответ