Продажа арендного бизнеса с Магнитом

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Магнит, площадью 370,7 м2 в г. Королев, пр-д Циолковского, д.2 (21 минута транспортом от метро Медведково). 1 линия домов!
370,7 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада (организована зона разгрузки), высота потолка — 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Отсутствуют конкуренты!
Арендатор: продуктовая сеть Магнит, долгосрочный договор на 10 лет до 2026 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата — 400 000 рублей или 6 % от ТО, лицензия на алкоголь есть. Окупаемость — 9,8 лет.
Стоимость продажи 45 млн. рублей. УСН. Без комиссии.