+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса с Магнитом

45.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Королев
  • Метро: Медведково
  • Улица: проезд Циолковского д. 2
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 370 м2 м²
  • Эл. мощность: 45 кВт кВт
  • Доход: 400 000 руб.
  • Арендатор: Супермаркет Магнит
  • Месячная арендная плата: 400 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 4 800 000 руб.
  • Окупаемость: 9.4 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 10.7% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Магнит, площадью 370,7 м2 в г. Королев, пр-д Циолковского, д.2 (21 минута транспортом от метро Медведково). 1 линия домов!
370,7 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада (организована зона разгрузки), высота потолка — 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Отсутствуют конкуренты!
Арендатор: продуктовая сеть Магнит, долгосрочный договор на 10 лет до 2026 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата — 400 000 рублей или 6 % от ТО, лицензия на алкоголь есть. Окупаемость — 9,8 лет.
Стоимость продажи 45 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

  • ID: 9142
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 2

Оставьте ответ