+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой

63.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Ивантеевка
  • Метро: Медведково
  • Улица: Ивантеевка, мкр. Голландский квартал д. 26 стр 1
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 548 м2 м²
  • Эл. мощность: 70 кВт кВт
  • Доход: 580 000 руб.
  • Арендатор: Супермаркет Пятерочка
  • Месячная арендная плата: 580 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 6 960 000 руб.
  • Окупаемость: 9.1 лет (без учета индексация)
  • Доходность

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Пятерочка, площадью 548 м2 в Ивантеевке, микрорайон Голландский квартал (30 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.
548 м2 на 1 этаже двух этажного торгового центра, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка — 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается на въезде в новый ЖК Голландский квартал комфорт -класса, в 500 м от ж/д станции Зеленый бор . Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: 1.продуктовая сеть Пятерочка, площадь 426 м2, долгосрочный договор на 7 лет с декабря 2017 года (открытие 9 февраля 2018 года), ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата — фикс 200 000 рублей или 5 % от ТО (фактическая арендная плата за последний месяц составила 438 000 рублей), лицензия получена. 2.прикассовая зона: страхование PECO, разливное пиво, химчистка, электротовары, 2 терминала,32 м2 свободно- ведут переговоры с аптекой вита фарм
Общий месячный арендный поток без учета 32 м2-580 000 рублей, окупаемость 9 лет
Стоимость продажи 63 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 9127
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 2

Оставьте ответ