+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения с арендатором Магнит

68.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Истра
  • Метро: Молодежная
  • Улица: деревня Корсаково д. 12
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 977 м2 м²
  • Эл. мощность: 150 кВт кВт
  • Доход: 697 400 руб.
  • Арендатор: Супермаркет Магнит, Апетка
  • Месячная арендная плата: 697 400 руб.
  • Годовой арендный поток: 8 368 800 руб.
  • Окупаемость: 8.1 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 12.3% годовых

Информация

Продажа торгового здания с Арендатором сетевой магазин Магнит, площадью 977 м2 в МО, Истринский р-он, д. Корсаково, д.12
Одноэтажное здание площадью 977 м2 , открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 4 м. Электрическая мощность 160 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Земельный участок 2100 м2 в собственности с 2018 года. Вода скважина, канализация септик, водоснабжение скважина, отопление-своя котельная, газгольдер.
Арендатор: 1.продуктовая сеть Магнит+аптека, площадь 600 м2, долгосрочный договор на 10 лет с апреля 2019 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -600 000 рублей или 5 % от ТО.2. Мясо, площадь 50 м2, месячная арендная плата 42 500 рублей.3. Молоко, площадь 40 м2, месячная арендная плата 32 800 рублей.4. Рыбалка,площадь 26 м2, месячная арендная плата 22 100 рублей. 5. 261 м2 свободно, сдается по ставке 66 750 рублей.
Окупаемость без 261 м2- 8,1 лет
Окупаемость с 261 м2 — 7,4 лет
Стоимость продажи 68 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 7578
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 21

Оставьте ответ