+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового здания с Пятерочкой

27.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Электросталь
  • Метро: Шоссе Энтузиастов
  • Улица: деревня Пушкино д. 31Б
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 405 м2 м²
  • Эл. мощность: 85 кВт кВт
  • Доход: 220 000 руб.
  • Арендатор: супермаркет Пятерочка
  • Месячная арендная плата: 220 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 2 640 000 руб.
  • Окупаемость: 10.2 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 9.8% годовых

Информация

Продажа торгового здания с Арендатором сетевой магазин Пятерочка, площадью 405,2 м2 в МО, Ногинский район, дер. Пушкино, д.31Б
(со стороны г. Электросталь)
405,2 м2 одноэтажное здание, открытая планировка, 4 отдельных входа, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 85 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Земельный участок 810 м2 в собственности.
Единственный крупный супермаркет в данном районе. Магазин располагается на въезде в деревню, на дорожной развязке. Раскрученное место, пользуется большим спросом. Рядом расположены остановки общественного транспорта, воинская часть, огромный частный сектор.
Арендатор: продуктовая сеть Пятерочка, долгосрочный договор на 7 лет с 2017 года, ежегодная индексация 5%, начиная с 3-ого года, месячная арендная плата -350 000 рублей или 5 % от ТО ( с 01.01.2020 по 31.12.2020 подписано ДС 5% от РТО, но не менее 220 000 руб).
Стоимость продажи 27 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 5650
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 28

Оставьте ответ