Продажа торгового здания с Пятерочкой

Информация

Продажа торгового здания с Арендатором сетевой магазин Пятерочка, площадью 405,2 м2 в МО, Ногинский район, дер. Пушкино, д.31Б
(со стороны г. Электросталь)
405,2 м2 одноэтажное здание, открытая планировка, 4 отдельных входа, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 85 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Земельный участок 810 м2 в собственности.
Единственный крупный супермаркет в данном районе. Магазин располагается на въезде в деревню, на дорожной развязке. Раскрученное место, пользуется большим спросом. Рядом расположены остановки общественного транспорта, воинская часть, огромный частный сектор.
Арендатор: продуктовая сеть Пятерочка, долгосрочный договор на 7 лет с 2017 года, ежегодная индексация 5%, начиная с 3-ого года, месячная арендная плата -350 000 рублей или 5 % от ТО ( с 01.01.2020 по 31.12.2020 подписано ДС 5% от РТО, но не менее 220 000 руб).
Стоимость продажи 27 млн. рублей. Без комиссии.