+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового помещения с арендаторами в г. Электросталь

160.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Электросталь
  • Метро: Щелковская
  • Улица: Электросталь, ул Мира д. 29
  • Этаж: 1, 2
  • Площадь помещения: 1 845 м2 м²
  • Эл. мощность: 270 кВт кВт
  • Доход: 1 700 000 руб.
  • Арендатор: супермаркет 'Магнит', аптека 'Феола', кальяная 'Мята'
  • Месячная арендная плата: 1 700 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 20 400 000 руб.
  • Окупаемость: 7.8 лет (без учета индексация)
  • Доходность

Информация

Продажа здания с якорным арендатором сетевой магазин Магнит, площадью 1845 м2 в г. Электросталь на Мира д. 29. 1 линия домов.
Общая площадь 1845 м2 ( 1 464,5 м2 на 1 этаже и 380,6 м2 на втором этаже), открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 270 кВт. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение — Сбербанк, Бургер Кинг и Южный Рынок.
Арендатор: продуктовая сеть Магнит, долгосрочный договор на 10 лет с июля 2017 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата — 1 050 000 рублей, аптека Феола, кальяная Мята, краткосрочные договора, общий месячный арендный поток по всем арендаторам 1 700 000 рублей, окупаемость — 7,8 лет.
Стоимость продажи 160 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 6563
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 44

Оставьте ответ