+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа здания с арендаторами

130.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Дмитров
  • Метро: Селигерская
  • Улица: с/п Габовское, поселок дома отдыха Горки д. 16А
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 1 038 м2 м²
  • Эл. мощность: 100 кВт кВт
  • Доход: 1 155 000 руб.
  • Арендатор: Магнит, Магнит косметик и другие
  • Месячная арендная плата: 1 155 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 13 860 000 руб.
  • Окупаемость: 9.4 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 10.7% годовых

Информация

Продажа торгового здания площадь. 1038,8 м2 в Дмитровском муниципальном районе, с/п Габовское, поселок дома отдыха Горки, д 16А
1038,8 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок под зданием площадью 4900 м2 в собственности.
Одной из уникальных характеристик торгового центра является его размещение в бесконкурентной среде посёлка с численностью населения около 10.000 человек.Вокруг нет других более-менее крупных торговых центров и магазинов, тем более, новых.Неподалёку от самого сельского поселения расположено большое количество дачных посёлков, что, безусловно, обеспечит прирост выручки в дачный сезон.
Арендатор: якорными являются Магнит и Магнит-Косметик с договорами на 10 лет, с оплатой аренды по фиксированной ставке или 7 % от выручки. У мелких арендаторов (детские товары, зоомагазин, аптека и др) договоры краткосрочные. Общий месячный арендный поток 1 155 000 рублей.
Стоимость продажи 130 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 12387
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 27

Оставьте ответ