+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового здания

56.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Дмитров
  • Метро: Авиамоторная
  • Улица: ул Сиреневая д. 7А
  • Этаж: 1,2
  • Площадь помещения: 1 148 м2 м²
  • Эл. мощность: 160 кВт кВт
  • Доход: 443 000 руб.
  • Арендатор: Пятерочка и мелкие ИП
  • Месячная арендная плата: 443 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 5 316 000 руб.
  • Окупаемость: 10.5 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 9.5% годовых

Информация

Продажа торгового помещения, площадью 1148,5 м2 в г. Дмитров, Сиреневая ул,д. 7А (60 минут транспортом от метро Алтуфьево). 1 линия домов.
Торговое здание в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора зона разгрузки, высота потолков- 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 160 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Объект располагается в центре жилого массива.Построен и введен в эксплуатацию в 2016 году. Cвoя газoвая кoтельная. Отдельнaя линия кaнaлизации в городскую KНС. Вoдопpoвoд, интeрнет. Организован пандус для малoмoбильных гpаждaн. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Земельный участок 9 соток в собственности.
Арендатор: супермаркет Пятерочка, 1 этаж площадь 522 м2, долгосрочный договор с 2019 года, месячная арендная плата 277 000 рублей без привязки к ТО, алкогольная лицензия получена. 2 этаж детский клуб (театр), площадь 60 м2. Спортивная секция, площадь 100 м2. Фотостудия, площадь 43 м2. Парикмахерская, площадь 53 м2. Месячная арендная плата 166 000 рублей.
Общий месячный арендный поток по сданным площадям 443 000 рублей, есть потенциал для увеличения. Свободно на 2 этаже 200 м2 по ставке 550 руб/кв. м в месяц.
Стоимость продажи 56 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 11224
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 12

Оставьте ответ