Продажа помещения с Магнитом

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Магнит, площадью 1029,5 м2 в МО, г. Дмитров, ул. Спасская, д.6А
Помещение расположено на 1 этаже нового дома ЖК Спасские ворота, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка — 3 м. Электрическая мощность — кВт. У помещения большой рекламный потенциал.
Дом имеет П-образную форму, состоит из двух жилых корпусов с первыми нежилыми этажами и подземной автостоянкой, соединёнными между собой 4-х этажным административным корпусом. Дом введен в эксплуатацию, идет заселение.
Арендатор:
1.продуктовая сеть Магнит,площадь 546,1 м2, долгосрочный договор на 6 лет с февраля 2019 года, ежегодная индексация по Росстат, месячная арендная плата -700 000 рублей или 5% от ТО, алкогольная лицензия получена.
2. площадь 483,4 м2 (возможна сдача по блокам), свободно,потенциальная арендная плата 480 000 рублей.
Стоимость продажи 75 млн. рублей. Без комиссии.