+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа торгового центра

2.000.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Чехов
  • Метро: Бульвар Дмитрия Донского
  • Улица: Симферопольское шоссе д. 1
  • Этаж: 1, 2
  • Площадь помещения: 19 341 м2 м²
  • Эл. мощность: 50 кВт кВт
  • Доход: 29 200 000 руб.
  • Арендатор: Карусель, Детский мир, М Видео, Zolla и др.
  • Месячная арендная плата: 29 200 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 350 400 000 руб.
  • Окупаемость: 5.7 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 17.5% годовых

Информация

Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия!
19 341,5 м2 торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность — 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.
В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности.
Арендатор: гипермаркет Карусель (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток — 350,4 млн. руб. Окупаемость — 5,7 лет.
Стоимость продажи 2 млрд. рублей. Без комиссии.

  • ID: 8123
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 31

Оставьте ответ