+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа здания с арендаторами

140.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Балашиха
  • Метро: Шоссе Энтузиастов
  • Улица: ул Чехова д. 3
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 1 372 м2 м²
  • Эл. мощность: 300 кВт кВт
  • Доход: 1 000 000 руб.
  • Арендатор: супермаркет 'Верный' и мелкие ИП
  • Месячная арендная плата: 1 000 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 12 000 000 руб.
  • Окупаемость: 11.7 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 8.6% годовых

Информация

Продажа торгового здания с Арендаторами, площадью 1372,6 м2 в Балашихе, Чехова ул, д.3, 1 линия домов.
Одноэтажное здание площадью 1372,6 м2 , открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка — 8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 300 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Здание располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок под зданием в собственности.
Арендатор: продуктовая сеть Верный,площадь 700 м2, долгосрочный договор с 2015 до 18.08.2022 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -700 000 рублей (по доп. соглашению до 01.08.2020) или 5 % от ТО, по договору месячная арендная плата 1 260 000 рублей.
На второй половине пул арендаторов: пункт выдачи Ламода, оптика, текстиль, парикмахерская, м-н стройматериалов, а так же есть небольшой офисный блок, в которым сидим бухгалтерская фирма и типография, месячный арендный поток 300 000 рублей.
Стоимость продажи 140 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 8013
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 25

Оставьте ответ