+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса

95.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Балашиха
  • Метро: Новокосино
  • Улица: Вишняковское шоссе д. 2Б
  • Этаж: 1,2,3
  • Площадь помещения: 1 339 м2 м²
  • Эл. мощность: 120 кВт кВт
  • Доход: 1 060 000 руб.
  • Арендатор: Супермаркет Верный, Фикс прайс, мелкие ИП.
  • Месячная арендная плата: 1 060 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 12 720 000 руб.
  • Окупаемость: 7.5 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 13.4% годовых

Информация

Продажа торгового здания с Арендаторами, площадью 1339 м2 в микрорайон Никольско-Архангельский, Вишняковское ш., 2Б
Здание новой постройки в три этажа. 424 м2 на 1 этаже,453 м2 на 2 этаже, 461 м2 на 3 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 м. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Земельный участок 588 м2 в собственности.
Здание расположено в 50 м от ж/д станции Никольское. Начальная автобусная остановка. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовая сеть Верный (занимают 1 этаж и маленький офис на 2 этаже), долгосрочный договор на 7 лет с 2019 года, ежегодная индексация 5%, ставка аренды 6% от ТО. Фикс прайс, занимает 230 м2 на 2 этаже, ставка аренды 144 000 рублей или 5 % от ТО. Магазин про продаже телефонов , 1 этаж, 20 м2, ставка аренды 30 000 рублей. Табак, занимает 1 этаж 10 м2, ставка 40 000 рублей. Аптека , 1 этаж 55 м2, долгосрочный договор , ставка 60 000 рублей. 3 этаж (без отделки) в стадии переговоров, офис, по ставке 200-250 000 рублей.
МАП без 3 этажа-800 000 рублей
МАП с 3 этажом-1 060 000 рублей
Стоимость продажи 95 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 5008
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 30

Оставьте ответ