+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса с Магнитом

90.900.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Балашиха
  • Метро: Шоссе Энтузиастов
  • Улица: Молодежная д. 19В
  • Этаж: 1, 2, -1
  • Площадь помещения: 1 282 м2 м²
  • Эл. мощность: 50 кВт кВт
  • Доход: 970 000 руб.
  • Арендатор: Магнит, Магнит Косметик и Аптека
  • Месячная арендная плата: 970 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 11 640 000 руб.
  • Окупаемость: 7.8 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 12.8% годовых

Информация

Продажа торгового здания с арендатором (сетевой магазин Магнит), площадью 1282,8 м2 в Балашихе, ул. Молодежная, д. 19в. 1 линия домов.
Подвал 205,4 м2, на 1 этаже 554,1 м2, 2 этаж 270 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолков 2,6 — 3,29 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение — ВТБ, супермаркет Ярче.
Арендатор: Магнит, Магнит Косметик, Магнит Аптека, площадь по договору аренды 948,3 м2 (1, 2 этаж), долгосрочный договор на 10 лет от 26 апреля 2019 года, ежегодная индексация — по соглашению сторон, месячная арендная плата — 970 000 рублей или 6% от ТО. Подвал — пустой (потенциальная ставка — 100 000 руб). Окупаемость — 7,8 лет.
Стоимость продажи 90 900 000 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 7812
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 31

Оставьте ответ